Основу практически любого ремонта в новостройке составляют работы, связанные с подготовкой поверхности перегородок для нанесения финишных отделочных слоев — керамической плитки, краски, обоев. По этой причине оштукатуривание стен в новостройке — важный этап: от качественной реализации этих работ зависят долговечность эксплуатационных свойств помещения, общий результат отделки стен.
Кстати, наши мастера имеют самую высокую квалификацию профессиональных штукатуров. Вы можете разместить заявку на выполнение отдельно штукатурных работ или всего ремонта в квартире на этой странице или по телефону 8(495)662-48-33.
Что такое штукатурка стен?
Оштукатуривание поверхности стен и перегородок в новой квартире представляет собой процесс по нанесению специальных растворов и их последующему разравниванию. Это — наиболее важный элемент отделки стен. В результате, поверхности вертикальных конструкций становятся ровными и пригодными для воспринятия чистовой отделки. При этом устраняются как плоскостные (раковины, выбоины, бугры), так и угловые неровности. В последнем случае минимизируются или сводятся на нет отклонения стен и перегородок от вертикали и горизонтали. В этой связи принято говорить о выравнивание углов под 90 грд. Создание геометрии помещения, близкой к идеальной, становится особенно важным при использовании керамической плитки в качестве облицовки или при монтаже встраиваемой мебели, например, кухни. Отсутствие правильной «геометрии» помещения проявляется при стыковке угловых элементов мебели (например, при монтаже кухонных шкафов в г-образную линию). Учитывая предназначения помещения после ремонта, его оборудование и тип финишной отделки, можно принять соответствующее решение при поиске ответа на вопрос о том, надо ли штукатурить стены в панельной новостройке. Следует помнить, что не всегда требуется идеальная ровность стен и перегородок. В рядя случаев это приводит к необоснованной расточительности при использовании материалов, а также увеличению продолжительности ремонта за счет дополнительного времени, необходимого для высыхания более толстых отделочных слоев.
Зачем выравнивают стены в новостройке?
Еще раз хотелось бы подчеркнуть: нанесение штукатурного слоя не является самоцелью. Кроме изоляционных свойств данной прослойки основным ее предназначением следует считать, как и было сказано, создание ровной поверхности, пригодной для устройства чистовых слоев и монтажа навесного оборудования. Это и есть то главное (не единственное), для чего штукатурять стены в новостройке. Вот несколько примеров, когда следует «выводить углы»: г-образная кухня — если пренебречь сопряжением перпендикулярных перегородок, на которых крепятся кухонные шкафы, под углом 90 градусов, то станет невозможным ровно состыковать мебель (образуются щель и «перекосы»). Дрйгой пример — обои с вертикальной полосой: отсутствие прямых углов станет очевидным при сведении полос в углах помещения. Еще раз хотелось бы написать: в вопросе выравнивания стен в новостройке должны преобладать планирование и разумный подход, основанный в том числе на рачительном расходовании отделочных материалов и соблюдении технологических требований в отношении максимальной толщины штукатурных систем.
В ходе предварительного обсуждения характера и объема работ с прорабом следует прямо указать на то, что штукатурные работы должны производиться на условиях «углы под 90 грд.». Кроме того, следует закрепить в качестве договорных обязательств:
максимальные допуски для выравнивания стен; для этого можно использовать термин «высококачественная штукатурка» так, как это предусмотрено СНиПами на штукатурные работы; обратите внимание, что данные правила не является обязательными; исключение составляют случаи, когда их применение прямо обусловлено договоренностью сторон;
использование «маяков» — специальных направляющих, облегчающих создание ровных поверхностей и в целом повышающих качество работ по оштукатуриванию стен в новостройке;
армирование штукатурных слоев специальной полимерной сеткой; по общему правилу такое укрепление штукатурки не является обязательным; однако оно может быть рекомендовано как для всей поверхности, так и для мест, в наибольшей степени подверженных образованию трещин (места сопряжения строительных конструкций, оконные и дверные проемы).
Обратите внимание на то, что маяки должны быть удалены после высыхания штукатурки. Исключение составляют оцинкованные профили, которые не ржавеют. В противном случае со временем на поверхности стен может выступить ржавчина.
Чем лучше штукатурить стены в новостройке?
Для ведения работ внутри помещений мы рекомендуем применять смеси на основе гипсового вяжущего. Гипс — быстро сохнет, обеспечивает необходимую прочность, по сравнению с цементным вяжущем имеет малую усадку (положительно сказывается на трещиностойкости), позволяет регулировать микроклимат в помещении в процессе последующей эксплуатации. Благодаря своим природным свойствам он может поглощать избыточную влагу и отдавать ее тогда, когда уровень влажности в воздухе падает. Специальные добавки увеличивают жизнеспособность свежеприготовленного раствора, повышают его пластичность. Основная ошибка, которую допускают мастера-отделочники, заключается в несоблюдении предписаний, определяющих количество воды, которая необходима для затворения раствора. Превышение такого количества приводит к возникновению внутренних напряжений на стадии высыхания и набора прочности, что проявляется в виде трещин. Воды должно быть ровно столько, сколько указано в инструкции.
Большую популярность приобрела штукатурная смесь Ротбанд, производимая компанией Кнауф. Это — смесь обладает высокой адгезией — большей сцепляемостью с основанием, что позволяет применять ее на гладких поверхностях.
В среднем толщина слоя гипсовой штукатурки составляет 20 мм. Как правило, она наносится в один слой. При устройстве многослойных систем второй слой наносится «мокрым по мокрому» (возможно также после полного высыхания первого). Общим следует считать требование о том, что основание для нанесения штукатурки должно быть обеспыленным, свободным от высолов, а также сухим. Его влажность не должна быть более 8 %. В случае выравнивания поверхности стен в несколько слоев следует помнить, что каждый следующий слой должен быть более мягким (или равным предыдущемы по прочности на сжатие). Для повышения сцепляемости с основанием, особенно в случае гладких стен и перегородок, их поверхность предварительно обрабатывается бетоконтактом.
Если неровности стен в новостройке велики, то следует обсудить возможность их выравнивания гипсокартонными листами с последующим шпатлеванием. Это позволит сэкономить время и деньги, а также обеспечить более качественное выполнение работ.
Какую штукатурку использовать в ванной?
С распространением гипсовых штукатурок возник вопрос о том, можно ли их использовать в ванных комнатах. Дело в том, что гипс, как уже отмечалось, обладает способностью впитывать влагу. Возникает опасность замачивания отделочных слоев и их последующего разрушения. По этой причине мы советуем обращать внимание на рекомендации производителей смесей и наличие ограничений в части их применения в отделке помещений с повышенной влажностью и особенно ванных комнат. Дело в том, что европейские строительные правила не относят кухни и ванные к категории помещений с повышенным уровнем влажности. Материалы, производимые в соответствии с указанными положениями, могут иметь ограничения лишь в части таких помещений (например, саун) и при этом оставаться пригодными для устройства штукатурных систем в ванных комнатах и кухнях. Поэтому обращайте внимание на ограничения так, как они указаны в технической документации, изданной для конкретной смеси.
Для финишной отделки в ванной комнате или кухне лучше использовать латексные краски.
Сколько стоит штукатурка стен?
Цена на штукатурные работы зависит от качества выполняемых работ, а также дополнительных услуг, непосредственно связанных с выравниванием стен. Стоимость штукатурки по маякам на условиях высококачественной отделки будет выше стоимости выравнивания по рейке (такие работы обеспечивают меньшую плоскостную и угловую подготовку). Не всегда следует стремиться к идеальной геометрии помещений. Отказ от нее и создание визуально ровных поверхностей позволяют сэкономить на ремонте квартиры. Дополнительные услуги образуют: обеспыливание, нанесение бетоконтакта, армирование и грунтование. Часто раздельно указывается цена установки маяков. Все эти вопросы необходимо проработать до начала сотрудничества с бригадой мастеров, т.е. получить калькуляцию все работ в комплексе.
Вы всегда можете обратиться к нам за получением услуг, связанных с выравниванием стен и перегородок в новостройках. Длительный опыт работы, отлаженная механизация процессов делают наше предложение выгодным как с точки зрения цены, так и сроков.
Автор: Атрактив Студия ремонтов.
Ссылки
В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.
Почитать
Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.
Примечания
Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.
Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).
Нужно ли штукатурить стены в панельном доме?
Качественно отделать стеновые бетонные плиты можно и без штукатурки, главное правильно провести их подготовку к отделке. Но в любом случае, советую оштукатурить панельные плиты которые соприкасаются с улицей. В квартире будет теплее. Бетон лучше штукатурить по смонтированной на стену сетке, или по нанесённому бетонконтакту, тогда штукатурка точно не отвалится.
Сам по себе бетон в дополнительной отделке не нуждается, если он не эксплуатируется в агрессивной среде (кислоты, щелочи и проч.), или если не требуются специальные качества (повышенная водонепроницаемость, например). Штукатурка как и шпатлевка стен требуется только в том случае, если качество поверхности тебя не устраивает (неровная, с ямочками к примеру). Если поверхность ровная, можно сразу наносить отделочное покрытие (обои клеить, например). Если собираетесь стены красить, то лучше всеже пошпеклевать стены, дабы заделать микроямки, которые обычно бывают в бетоне.Если неровности стен есть, но не превышают 5-10 мм, то поверхность лучше выравнивать гипсом или шпатлевкой, если превышают 10 мм — штукатурить. Обычно штукатурка плохо держится на гладкой бетонной поверхности, поэтому на бетоне либо делают насечки, либо дюбелями крепят сетку-рабицу, или грунтуют составами с высокой адгезией (в простейшем случае жидкий расствор из воды, цемента и крупнозернистого песка с добавлением клея ПВА в количестве 100-200 мл на ведро раствора).
Багалий, по моему ты перепутал отделку с защитой бетона, вряд ли шпаклёвка спасёт бетон от агрессивной среды.) Что касается насечек, ты прав-действенный способ, но трудоёмкий. В начале 90х штукатурили в одном подмосковном совхозе 20 малоэтажных домов из керамзитобетона, замучились махать топорами делая ими насечки. Хорошо хоть раствор был привозной и известковый, он лучше чем ЦПС липнет к бетону.
, а под обои шпаклевать не нужно. что ли? Еще как нужно. видно вы не видели голые панели. где еще на заводе при их изготовлении получаются «раковины», и обои клеить на такие себе дороже. Есть у меня подруга. которая живет с мамой, мужчины в доме нет, вот они и занимались такой «поклейкой» обоев. Потом мне пришлось все отдирать и шпаклевать стены. и грунтовать перед и после шпаклевки. Вот так делают по науке. А стены можно штукатурить если они не устраивают жильцов.
Смотрите сами- штукатурить или нет, всё зависит от состояния стен. Шпаклевать в любом случае надо, даже если собираетесь клеить обои, как минимум в слой базовой и слой финишной шпаклёвки. Базовая будет как основание, ей заделываются все изъяны панельной плиты, у неё лучше адгезионные свойства. Слой финишной шпаклёвки уже будет выравнивающим и с ней проще добиться гладкости поверхности стен.
Как у Вас штробы электропроводки и проходы сантехнических труб в стенах заделаны? Часто бывает, что проще заштукатурить всю стену, чем исправлять эти «косячные» латки, или нивелировать их толстым слоем шпаклёвки. Недавно штукатурили ригеля в монолитно-каркасном здании, обтягивали их сеткой, штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, который делали сами.
С сеткой расход штукатурки получится больше, а для плит толстый слой не требуется. Лучше пройдите стены купленным бетоноконтактом, или аналогом приготовленным своими руками по рецепту Багалий, состав у них схожий. Штукатурить по бетоноконтакту лучше гипсовыми смесями, они лучше схватываются с такой грунтовкой и шпаклевать потом много не придётся, в один слой финишной будет достаточно.
Вчера зашёл к соседу, он уже начал ремонт в своей квартире. Ему нанятые отделочники предлагали штукатурить только некоторые стены, имеющие большие неровности, но он решил штукатурить все. У меня тоже не на всех панелях присутствуют неровности, и большинство из них как раз из-за латок штроб и проходов труб. Мне так кажется, можно сбить выпирающую на латках штукатурку и просто зашпаклевать стены.
Дмитрий, можно и сразу зашпаклевать, но по моему лучше такие стены заштукатурить. По фото сложно заценить неровность стен, но заметно, что все швы плит заделаны грубо и заплаток тоже немало. Отделочники замучаются такие стены выводить в ноль шпаклёвкой, и не факт что при таком раскладе получится выиграть в финансовом плане.
А чего тут спорить? Каждые выходные по всем практически каналам учат ремонтировать квартиры)))) Приходят в семью- где штукатурят панели. где просто шпаклюют. а где гипсокартоном отделывают. Штукатурить можно все. даже бревенчатые стены, даже коровьим навозом и ни какого запаха не будет. Есть желание как следует выровнять стены- штукатурьте. нет- не штукатурьте.
Коровьим навозом штукатурить не буду, а вот какой-нибудь гипсовой смесью наверно придётся. Финансовая составляющая, конечно важна, но я даже не поэтому интересовался-обязательно штукатурить или нет. Для меня важнее сроки проведения ремонта. Я так понимаю, со штукатуркой ремонт будет длиться на пару недель дольше, чем если просто шпаклевать стены?
Качественная отделка. Это как, что именно подразумевается под этим понятием. Нужно смотреть на состояние стен. Вам никто не скажет. Какая отделка будет? Если все стены в ГКЛ, то зачем штукатурить, если будите красить, то нужно выводить в ноль. Вы бы поделились с нами планами. Сложно дать совет, но обычно стены штукатурят, подготавливают поверхность под будущую отделку и далее дело за малым. Не экономьте, лучше начать ремонт позже, собрать деньги, подумать, нужна ли Вам штукатурка и что будите использовать в отделке.
Штукатуркой выравниваются стены. Она наносится по маякам, которые в свою очередь выставляются строго по уровню. Иного способа выровнять(по уровню) нет. А если надо просто убрать щербинки и раковинки, то достаточно шпатлевки, но стена просто станет гладкой. И если обои дорогие, то возможно запорите при наклейке. Появятся пузыри, и швы разойдутся. Да и в углах не сойдутся. Штукатурить можно и гипсовой и цементной и известковой смесью. но после высыхания усадка будет. и чем дешевле материал, тем больше усадка. Самый лучший способ-гипсовая. И усадки нет, и поверхность можно не шпатлевать.
Сначала стены грунтуют (но не абы чем подешевле а хорошей грунтовкой ,например я это делаю грунтовкой глубокого проникновения тифенгрунд в вёдрах по 10 литров продается.Но часто читаю на форумах про бетоноконтакт -НИ РАЗУ за всё время с 1998 года по 2018 год не пользовался бетоноконтактом .Штукатурить можно и под шпатель скрыть кричащие дефекты,шпаклюют чтобы скрыть дефекты штукатурки и создать более мелкое зерно ,далее шлифуют стены,потом грунтуют ,потом клеют обои.
Почитал комментарии ,немного удивлен.Смотрите примерный ну на 90 % прайс по затратам :
Грунтовка Кнауф тифенгрунт 10 л на комнату 18 м2,ну пусть будет 2 ведра, цена не помню точно пусть 800 р ведро
Волма слой штукатурная смесь не требующая шпаклевания 30 кг. отечественная штукатурка по мне так лучше ! ротбанда (правда в сухих помещениях) санузлы лучше ротбандом делать .Волма слой чё то по моему 300 р мешок+-,Ну пусть на комнату 3 мешка (естественно ни про какие маяки нет и речи) Стены под обои готовить если.Ветонит шпаклевка (я люблю лр+) пусть 2 мешка по 25кг. уйдет мешок примерно 800 р. ,может дешевле быть .
Наждачная бумага 2 м2 я беру на всю квартиру номер 6 и 12 на ткани обязательно .
Всё примерно пусть будет 5000 р . Сроки выполнения неделя (слой сохнет за ночь ,вечером в 5-6 ушел в 9-10 утра пришел ,можно дальше двигаться.Если всю квартиру делать собираетесь берите сразу 10 волмы,8 ветонита,10 грунта ,в процессе с учетом убывания поймете и высчитаете недостающее количество материала докупите.Но в целом если нет опыта и времени как часто бывает то ютуб может оказаться не то что бы без силен а как бы сказать не всегда информативен на 100 процентов .
Да ,Если под окраску то выравнивание стен обязательно !Процесс и долгий и затратный кстати не всегда оправданный,часто бывает люди понимают к концу ремонта,ну иногда в процессе что стены идеальны ,покрашены всё как надо,правда сроки цена в разы дороже и мебель которая заняла какую то часть в квартире скрыла большую часть стен и они не просматриваются так как было до начала работ то есть по сути евро отделка это очень не плохо ,но если хотите минимальными затратами обойтись то не так уж важно выравнивать стены по маякам ,если конечно они не «кричат» и например больше похожи на блоки древних пирамид .
Бетон лучше штукатурить по смонтированной на стену сетке, или по нанесённому бетонконтакту, тогда штукатурка точно не отвалится.
Как и зачем штукатурить стены в доме
Можно ли не штукатурить стены? Это зависит от того, какую вы планируете осуществить финишную отделку. Если это вагонка, сайдинг, пластик или гипсокартон, предполагающие предварительный монтаж выравнивающего каркаса, то наносить штукатурку необязательно.
Если же вы планируете в качестве облицовки использовать керамическую плитку, краску, обои или «Венецианку», то процесс необходим. В этой статье мы рассмотрим все связанные с ним нюансы.
Фото оштукатуренной комнаты
Назначение
Для начала давайте более подробно разберёмся в необходимости оштукатуривания различных поверхностей.
Бетон, кирпич и шлакоблок
Обычно голые стены из таких материалов встречаются в новостройке, и штукатурка в данном случае выполняет следующие цели:
Выравнивает стену, сводя на ноль все углубления и выступы. Даже в случае идеальной кладки нельзя забывать о процессе усадки, в результате которого через несколько месяцев под давлением собственного веса и воздействием температурного расширения каркас здания изменит свою форму.
Закрывает стыковочные швы, создавая цельную поверхность, что также требуется для капризных материалов финишного покрытия. Тогда нужно ли штукатурить монолитные стены? В этом случае следует смотреть тогда на соответствие предыдущему пункту о достаточной ровности покрытия.
Зазоры между кирпичами нуждаются в заполнении
Защищает материал от пагубного воздействия окружающей среды. Это особенно актуально для фасада строения и для комнат с повышенной влажностью. Таким образом, дополнительный барьер из штукатурки продлит срок эксплуатации всего дома.
Придаёт более привлекательный и уютный вид. Согласитесь, голый бетон производит какое-то гнетущее впечатление. И даже элементарная штукатурка под шубу сможет улучшить визуальное восприятие такой стены, не говоря уже о фантастически прекрасной «Венецианке».
Прекрасный орнамент венецианской штукатурки
Дерево
Вы можете возразить, что не следует прятать естественную красоту древесины под слой цемента. Но поехав в деревню и обследовав старые дома, вы обнаружите, что наши предки поступали именно так. Почему?
Потому что этот материал в сравнении, например, с кирпичом хоть и более эстетичен, зато:
Намного более уязвим перед пагубным влиянием повышенной влажности, которая приводит к возникновению процессов гниения, распространению плесени и грибков.
Подвержен атакам насекомых и грызунов. Штукатурка же успешно справится с защитой от нападения вредителей.
Старая отделка
Остатки старой отделки
Разберём на примере уже имеющейся штукатурки.
Конечно же, она в своё время выполнила свои функции по выравниванию стены, но время нещадно к любому материалу:
Из-за постоянных вибрационных и усадочных процессов здания образуются трещины.
Старое покрытие со временем теряет свою прочность и начинает в некоторых местах осыпаться.
Возможно появление в местах наиболее подверженных сырости появление грибков и плесени.
Наличие случайных механических повреждений, приобретённых в период эксплуатации.
Таким образом, можно сделать вывод, что для качественной облицовки, требуется обработка как новой, так и старой стены независимо из какого материала она сделана.
Отделочные работы
Сколько стоит отштукатурить стены? Стоимость в данном случае по большей части формирует оплата профессиональных штукатурщиков. Чтобы иметь возможность в достаточной мере снизить ваши затраты, давайте разберём как наносить штукатурку самостоятельно.
Инструкция начинается с выполнения подготовительных работ.
Подготовка
Удаляем всю старую отделку, если таковая имеется:
Краску счищаем острым шпателем.
Совет: рекомендуется предварительно обработать покрашенную поверхность строительным феном. В результате воздействия потоков горячего воздух покрытия начнёт само вздуваться и отслаиваться, что значительно упростит вашу работу.
Применение промышленного фена для снятия старой краски
Обои, предварительно намочив, снимаем скребком.
Штукатурку или плитку сбиваем зубилом или перфоратором.
Перфоратор и зубило – лучшие помощники в удалении керамической плитки
Если поверхность слишком плоская, как это часто бывает с бетоном, то делаем на ней насечки глубиной не менее десяти миллиметров зубилом или топором. Это гарантирует качественную фиксацию раствора.
Нанесённые на стену насечки
Если же стена из дерева, то монтируем на неё дранку своими руками:
Набиваем деревянные лучины толщиной около четырёх миллиметров под углом 45 градусов по отношению к полу и с шагом в пять сантиметров по всей поверхности.
Затем сверху аналогично монтируем второй слой реек только с условием, чтобы они располагались перпендикулярно по отношению к нижним.
Так мы получим диагональную решётку, предоставляющую своеобразную полочку для расположения штукатурки. Цена её реализации минимальна.
Пример набитой дранки
Совет: в случае нанесения очень толстого слоя штукатурки рекомендуется дополнительный монтаж армирующей сетки. Она увеличит прочность покрытия и не позволит ему осесть под тяжестью собственного веса.
Металлическая сеть для армирования штукатурного слоя
Устанавливаем штукатурные маяки:
На расстоянии в 20 см от углов наносим гипсовые лепёшки на стену от пола до потолка с шагом в 25 см.
Фиксируем на них направляющие профили.
Монтаж маяка на кирпичную стену
С помощью строительного уровня корректируем их вертикальность.
Если стена большая, то натянув между угловыми профилями малярный шнур, устанавливаем по нему промежуточные маяки.
Грунтуем стену для повышения уровня адгезии.
Совет: если стена обладает множеством трещин и других деформаций, то лучше использовать для нанесения грунтовки макловицу. Так как валик не сможет в должной мере обработать повреждённые участки.
Грунтование с помощью макловицы
Оштукатуривание
После проделывания всех подготовительных работ и застывания грунтовки приступаем к приготовлению и нанесению раствора:
Засыпаем штукатурную смесь в ёмкость, добавляем воду и тщательно размешиваем до состояния жидкой сметаны. Состав можно использовать как приобретённый в магазине с добавленными модификаторами, так и сделанный самостоятельно. Самый простой и распространённый рецепт – это соединение цемента с песком в соотношении один к трём.
Совет: рекомендуется использовать для замешивания специальный строительный миксер с насадкой-венчиком. Это позволит добиться наибольшей однородности и облегчит ваш труд.
Замешивание штукатурного раствора
Далее выбираем один из методов нанесения:
Намазывание. Осуществляется шпателем, занимает много времени и не требует специальной подготовки.
Набрасывание. Осуществляется штукатурным ковшом, позволяет ускорить процесс, но требует некоторой подготовки.
Совет: рекомендуется сначала попрактиковаться использовать ковш наполненный водой. Так вы будете видеть контуры разбрызганной жидкости и сможете ликвидировать свои ошибки.
Механизированный. Осуществляется специальным пневматическим оборудованием, даёт возможность обрабатывать большие площади в короткие сроки, но очень дорого в реализации.
Использование специального аппарата
Наносим раствор до границ установленных маяков.
Затем правилом, двигая его по направляющим профилям снизу вверх, выравниваем покрытие и убираем излишки штукатурки.
Проверяем ровность поверхности ватерпасом и с помощью шпателя ликвидируем возможные изъяны.
После полного застывания грунтуем и можем приступать к финишному покрытию.
Заключение
Штукатурка позволяет создать ровную монолитную поверхность, подходящую под отделку любым даже самым капризным финишным покрытием. Процесс нанесения хоть и достаточно трудоёмкий, но при соблюдении всех вышеизложенных рекомендаций и инструкций вполне осуществим собственными руками.
Комната, готовая к финишной декоративной отделке
Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительной информацией. Удачных вам штукатурных работ!
Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды
Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.
Как проходит усадка дома
Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.
Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.
Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.
Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.
Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.
Отделка квартиры в новостройке
Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:
1. Перенос или постройка перегородок
2. Разводка электропроводки и труб
3. В ыравнивание стен и пола
4. Ч истовая отделка
Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.
Стены штукатурят по маякам или под правило
Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.
Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.
Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.
Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.
Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.
Чистовая отделка
Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.
На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.
Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.
Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.
Выравнивание стен в новостройке
Купив квартиру в новостройке, многие семьи сталкиваются с необходимостью провести выравнивание стен. Строительные компании часто продают жилплощадь без отделки, экономя на материалах, и давая покупателю самому подобрать плитку или обои. К сожалению, даже в новых домах могут встречаться криволинейные искривления, и другие дефекты и неровности стен. Если их не исправить – проведение отделочных работ теряет смысл, так как большинство финишных покрытий должны наноситься на ровную поверхность.
Как выровнять стены в новостройке?
Выравнивание стен это обязательная часть ремонта в новостройке, особенно если речь идет про дом эконом-класса. Недочеты, допущенные строителями часто делают невозможным качественную поклейку обоев, окраску, или укладку плитки – на кривой стене финишные покрытия подчеркивают все недостатки, и быстро теряют привлекательный внешний вид, начиная вздуваться, трескаться или осыпаться. Чтобы избежать этого, необходимо выполнить выравнивание стен в новостройке, предварительно выбрав подходящую технологию.
Выровнять стены можно своими руками, но эта работа требует от строителя опыта и навыков. Неточности, допущенные на стадии черновой отделки обычно сложно исправлять, поэтому если владелец раньше не имел опыта ремонта квартиры – ему лучше обратиться к компании, профессионально оказывающей такие услуги. Они располагают необходимым оборудованием и опытом, а значит – выполнят работу быстро и качественно.
Штукатурка или гипсокартон?
Выравнивание стен можно осуществлять «сухим» и «мокрым» способом. В первом случае мастер применяет листы гипсокартона, которыми обшиваются стены, во втором – штукатурные и шпатлевочные растворы. Выбор технологии зависит от многих аспектов – размера комнаты, сложности выполнения работ, количества и глубины дефектов. У каждого материала есть свои плюсы и минусы, которые нужно учитывать, выбирая подходящий способ выравнивания стен в новостройке.
Преимущества и недостатки гипсокартона
Листы гипсокартона или ГКЛ – это современный материал, позволяющий выровнять стены в помещении, вне зависимости от глубины и количества неровностей, или создать оригинальную геометрию комнаты, с колоннами и арками.
Гипсокартон дешево стоит, и относительно легко монтируется. После работы с ГКЛ в комнате не остается такого количества строительного мусора, как после оштукатуривания, а под их поверхностью можно разместить слой теплоизоляционных материалов, или спрятать трубы. Кроме того, отделка стен гипсокартоном – это быстрый способы выравнивания стен, так как у строителя нет необходимости ждать, пока высохнет раствор.
Не лишен этот материал недостатков. Он:
Боится влаги, из-за чего не подходит для выравнивания стен в ванной комнате;
Уменьшает кубический объем комнаты;
Отличается невысокой прочностью;
Хорошо горит.
Преимущества и недостатки штукатурки
Штукатурка – проверенный временем способ выравнивания стен в новостройках, позволяющий достичь результата, не уменьшая объем комнаты. Штукатурка очень долговечна, и при соблюдении технологии нанесения способна сохранять свои свойства десятилетиями, не размокая, и не осыпаясь. Слой этого материала укрепляет стену и утепляет ее, помогая заделать небольшие трещины, а благодаря водостойкости штукатуркой можно обрабатывать стены ванных, и других комнат с повышенной влажностью. Микроклимат в помещениях с оштукатуренными стенами, как правило, лучше.
К недостаткам штукатурки относят:
Долгое время сушки;
Требовательность к навыкам строителя;
Высокая стоимость готовых смесей;
Большое количество грязи и мусора, остающееся после работ.
Часть недостатков штукатурки нивелируется, если пользоваться не ручным способом нанесения, а машинным. С помощью специальной установки работа выполняется гораздо быстрее, уменьшается расход раствора.
Технология выравнивания стен в новостройке штукатуркой
Выравнивание стен штукатуркой происходит в несколько этапов. Это:
Подготовка стен;
Монтаж маяков;
Оштукатуривание;
Финишная обработка.
Каждый этап требует более детального рассмотрения.
Подготовка стен
Качественное выравнивание стен в новостройке требует определенной подготовки. Если на поверхности стены уже есть какое-то покрытие – его нужно удалить, иначе новый слой штукатурки не будет держаться и скоро отпадет. Кроме того, перед оштукатуриванием стену обрабатывают грунтовкой, выбор которой осуществляется в зависимости от материала, из которого состоит поверхность. Так, бетонные стены обрабатывают специальным составом «бетонконтакт». Так же на такую поверхность можно нанести насечки, обеспечивающие лучшее сцепление штукатурки со стеной.
Закрепление армирующих сеток – еще один этап подготовки к штукатурке. Они бывают металлическими и из стекловолокна – выбор зависит от того, какой раствор используется, и на какую поверхность он наносится. Так, гипсовую штукатурку можно наносить на металлическую сетку, а известковую – на стекловолокно, поскольку метал от контакта с известью ржавеет.
Монтаж маяков
В качестве маяков обычно применяют перфорированные профили из металла, вертикально закрепленные на стены. Они служат направляющими, по которым штукатурный раствор распределяется по стене, поэтому важно выставить такие маячки правильно и аккуратно, чтобы эффективно выровнять стену.
Монтаж маяков осуществляется после того, как был определен уровень отклонений стены. Для этого в ней сверлятся два отверстия по вертикальной линии, в десяти сантиметрах от угла. Первое из них находится у пола, второе – у потолка. В эти отверстия забиваются дюбели, и вкручиваются саморезы, по которым натягивается шнур. Он должен быть абсолютно прямым – это проверяется с помощью уровня, и корректируется вкручиванием саморезов. Затем операция повторяется у соседнего угла, и вся стена делится вертикальными линиями на одинаковые участки. По этим линиям устанавливаются маяки — на крепления или гипсовый раствор.
Оштукатуривание
Штукатурка стен в новостройке осуществляется либо вручную, с помощью шпателя, либо – штукатурной установкой. Второй метод отличается большей скоростью и экономностью выполнения работ, поэтому он предпочтителен в ситуации, когда необходимо выполнить выравнивание всех стен в квартире. Профессиональные штукатуры обычно наносят несколько слоев штукатурки, вровень с краями маячков, после чего разглаживают ее правилом, удаляя излишки раствора. Маяки при этом служат в роли направляющих для правила, поэтому при их установке расстояние между отдельными профилями должно соотноситься с размерами инструмента.
Финишная обработка
После нанесения основного слоя штукатурки ее затирают, выравнивают полутеркой, и удаляют маяки – они могут стать причиной появления на покрытии пятен ржавчины. Оставшиеся после маячков дефекты тоже заделывают штукатуркой. Для того чтобы сделать оштукатуренную стену максимально гладкой, ее часто покрывают шпатлевкой, но при покрытии стены гипсовой штукатуркой машинным методом можно обойтись без такой обработки, сразу приступив к нанесению финишного покрытия.
Выбор штукатурной смеси
Выбор штукатурной смеси зависит от того, из какого материала состоит стена, находится ли она внутри или снаружи помещения, а так же от температуры, влажности и планируемого вида финишного покрытия.
Для оштукатуривания часто используют цементный, или цементно-песчаный раствор – он долговечен, может применяться в любых условиях, невосприимчив к влаге, и подходит для любой поверхности. Такой раствор можно приготовить самостоятельно из песка и цемента, или купить готовую сухую смесь, и развести ее водой согласно инструкции.
Для внутреннего выравнивания стен нередко используют гипсовую штукатурку – из-за высокой пластичности на ней не появляются трещины, а высокая скорость высыхания ускоряет выполнение работ. Благодаря гладкой поверхности, слой гипсовой штукатурки не нуждается в обработке шпатлевкой, особенно если его наносили машинным способом. В то же время, состав с гипсом боится воды, и не подойдет для выравнивания стен в ванной. Стоят гипсовые смеси дороже цементных, а поверхность под них нужно покрывать армирующей сеткой.
Известковая штукатурка обладает антигрибковыми свойствами, и защищает стену от появления плесени, пластична и долговечна, но отличается невысокой прочностью, долго сохнет, и боится влаги. Ее обязательно нужно шпатлевать.
Выравнивание стен гипсокартоном
Применение листов гипсокартона для выравнивания стен так же имеет свои особенности. Этот материал используют, если на стенах присутствуют серьезные дефекты и неровности. Если кривизна поверхности составляет от 7 до 20 мм – применяют бескаркасный метод выравнивания гипсокартоном – листы наклеиваются на предварительно подготовленную стену. Процесс подготовки мало отличается от подготовки поверхности под штукатурку – при наличии черновых или финишных покрытий они удаляются, стена грунтуется, после чего к ней приклеиваются листы ГКЛ.
Если кривизна стены составляет более 20 мм – используется каркасная технология. На стену монтируется металлокаркас, к которому саморезами крепятся листы гипсокартона. Процесс монтажа профилей для закрепления листов похож на процесс установки маяков для штукатурки. Такой метод сильнее уменьшает кубический объем помещения.
После монтажа, гипсокартон покрывается шпатлевкой, особенно в местах стыков, швов, и шляпок саморезов. После этого на его поверхность можно наклеивать обои.
Стоимость выравнивания стен в новостройке
Стоимость выравнивания стен зависит от многих факторов – метода, которым будут выполняться работы, их объема, материала, который будет использовать бригада, уровня кривизны поверхностей, заказа дополнительных услуг. При этом слишком низкие цены должны насторожить клиента – возможно, исполнители не обладают достаточным уровнем квалификации, или используют материалы ненадлежащего качества.
Ознакомиться с ценами на выравнивание стен в нашей компании можно в приведенной ниже таблице, или в прайс-листе, выложенном на нашем сайте. Все суммы указаны в рублях, и не являются публичной офертой. Позвонив нам, или оставив заявку на сайте, можно заказать бесплатный выезд оценщика на объект. Наш специалист на месте оценит объем работ, и рассчитает стоимость выравнивания стен.
Ремонт в новостройке: что можно, что нужно и что нельзя
Типы отделки от застройщика. Ждать ли усадку дома? Делать ли сначала черновой ремонт и почему? Правильная отделка — сложная наука. И многое другое — в статье о ремонте и отделке.
Как известно, квартиры на вторичном рынке отличаются от жилого фонда в новостройках так называемой осадкой (в просторечии — усадкой) здания: в зависимости от типа конструкции грунт под домом может «утрамбовываться» от года до пяти лет, «украшая» интерьер трещинами на краске и «поехавшими» обоями. Этого, конечно, может и не произойти — но вот как узнать заранее?
Многие строители рекомендуют перед въездом в квартиру сделать недорогой черновой ремонт, а капитальную отделку отложить на год-два. За это время проходит активная стадия осадки. Другие считают, что для технической осадки достаточно того времени, пока дом строится, а от движения грунтов все равно не уберечься — на болотистых зыбких почвах здания «гуляют» десятилетиями.
Но и те, и другие рекомендуют отложить капитальную отделку как минимум на год, поскольку есть еще один важный нюанс: в новом доме ремонт делаете не только вы, а еще и соседи. Вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие сюрпризы соседского ремонта легче переносить, не вложив в отделку квартиры всю душу и сбережения. Кроме того, даже стяжка, умноженная на число квартир, прилично увеличит вес высотки, а ведь еще появятся новые стены и прочие архитектурные элементы! И потяжелевший дом снова начнет «садиться»… Так что все же черновой ремонт предпочтительнее.
Совет: Пусть отделка будет качественной (нет ничего более постоянного, чем временная работа и временный ремонт), но бюджетной.
До качественного ремонта в кирпичном доме рекомендуется выждать год — пока дом окончательно «усохнет». В этом смысле муниципальная отделка «под ключ» может оказаться благом: такую как раз не жалко через год-другой ликвидировать ради нормального ремонта. Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
В панельном доме можно не опасаться «вспученных» стен — перекосы и трещины пойдут по углам и стыкам плит. Сама плита как была ровной, так и останется. Увы, в углах трещины могут быть такими, которые никакой винил не снивелирует, так что не тратьтесь на хорошие обои. Кроме того, после осадки дома вам наверняка придется выравнивать пол, поэтому нет смысла сразу класть дорогую плитку — выбирайте материалы легкого демонтажа (ламинат, линолеум).
Квартиры в монолитных домах, как правило, сдаются вовсе без отделки — со свободной планировкой. Такая технология строительства позволяет возводить дома без внутренних несущих стен, а уж с перегородками, которые вы возведете своими руками, вряд ли что-то случится.
Типы отделки от застройщика
Квартиры в новостройках предлагаются без отделки, с черновой отделкой и с чистовой. Отделка «под ключ» обычно подразумевает уже нечто большее —например, встроенную кухню с техникой, встроенные шкафы. Иногда покупатель может выбрать тип отделки — и тогда удастся предусмотреть риски, связанные с ремонтом новостроек. А иногда приходится отталкиваться от имеющегося.
С другой стороны, если вы разумно решили не делать полноценный ремонт пару лет, такую отделку, возможно, стоит рассматривать как временный компромисс. Ремонт от застройщика выходит дешевле за счет оптовых закупочных цен на материалы и поточного производства работ. Поскольку строительная организация дает гарантию на отделочные работы, спросить с нее в случае возникших проблем гораздо проще, чем с бригады шабашников. Плюс экономится время.
Акт приемки-сдачи
Прежде, чем вы получите в руки ключи, вы должны подписать акт приемки-сдачи квартиры. Внимательно осмотрите жилье: после подписания документа почти все внешние изъяны отделки будут вашей проблемой. Пригласите опытного строителя (отделочника) на приемку жилья — он сразу увидит огрехи. Даже заплатив специалисту за консультацию, вы сэкономите время и деньги, заставив застройщика устранять недочеты за свой счет. В таких случаях они обычно не сопротивляются: чем быстрее выровняют пол или стену, тем быстрее закроют сделку.
Еще один юридический момент. В договоре со строительной компанией есть места, касающиеся отделки, — на этапе котлована они большинству покупателей кажутся не особенно интересными. Так, по закону застройщик может сдать вам только полностью готовое жилье. Все остальные варианты — с черновой отделкой или без — считаются «незавершенным строительством». Соответственно, если вы приняли по акту «незавершенку», то и претензии к отделочным работам предъявлять не должны. У порядочного застройщика в договоре четко прописано, за какие из работ он несет ответственность и указаны гарантийные сроки. Если не прописаны — не соглашайтесь подписывать акт под честное слово: мол, «на следующей неделе мастер придет и все исправит».
Перепланировка
Считается, что проще всего с этим делом в монолитных домах: несущих стен внутри квартиры нет, планируй как хочу, перегородки из гипсокартона или пазогребневых блоков согласовывать не нужно. Это не так. Свободная планировка — это маркетинговая хитрость. На самом деле у любой квартиры есть конкретная планировка жилых и подсобных помещений (ее можно увидеть на поэтажном плане БТИ). То, что в квартире нет стен, еще не значит, что их не должно быть, — просто застройщик по договору делегирует эту обязанность вам. Часто настоящая планировка комнат обозначается в квартире контуром — в один кирпич. Отступите от этих границ — и будете обязаны согласовывать перепланировку в соответствующих службах. Впрочем, если жилая площадь не изменилась, а «мокрые зоны» не выросли за счет комнат, новый план вам утвердят.
Важно! По закону кухню и санузлы нельзя устраивать над жилыми помещениями. Кроме этого, запрещается переносить стояки и батареи отопления. В случае, если вы получаете квартиру со свободной планировкой, никаких радиаторов там может не стоять вовсе — задайте этот вопрос сразу, при заключении договора, чтобы не оказаться в роли нарушителя. Бывает, что строители, пользуясь неопределенностью практики, сдают жилье даже без стояков! Это совершенно недопустимо и противоречит требованиям закона. Не подписывайте акт и требуйте от застройщика завершить работы по монтажу общедомовых труб.
До отделки
Не знаете, с чего начать? Пока дом усаживается, как раз имеет смысл заняться проектом перепланировки — если она вам, конечно, нужна. Дело это небыстрое, но во многих случаях неизбежное: далеко не каждую переделку узаконят по факту. Не говоря уже о том, что любое вмешательство в несущие конструкции может быть опасным для жизни. Только архитекторы, имея на руках всю документацию по дому, смогут рассчитать, какие возможны риски и какие усиливающие конструкции потребуется возвести дополнительно.
План квартиры кроме перегородок будет включать разводку коммуникаций — электрических кабелей, отопления, водоснабжения. Продумайте заранее все сценарии освещения и точки подключения электроприборов. Гораздо удобнее иметь розетки во всех нужных местах, чем бегать по квартире с удлинителями или штробить стену по готовой отделке, оставляя шрамы на сердце.
Кирпичные стены внутри квартиры сегодня редко делают в любых домах — слишком дорого, дает большую нагрузку на пол, приличная усадка, ограниченная толщина. Легкие перегородки из гипсокартона и дешевле, и монтируются быстрее, и возможностей предоставляют больше. Это самый предпочтительный материал для ремонта в новостройке. Чтобы предотвратить трещины при усадке, необходимо оставлять зазор между листом и полом (потолком) в 30-40 мм. У стен из ГКЛ есть два минуса: плохая тепло-шумоизоляция (а если добавить утеплитель, то теряется выгода в цене) и низкая прочность материала — без закладных (фанера или брусок, закрепленные на каркасе) не удастся повесить даже плоскоэкранный телевизор — не то что мебель. Поэтому для перегородок практичнее использовать пено- и пазогребневые блоки шириной 10 см.
Усадочные подвижки и здесь диктуют свои особенности. Если навешивать дверь по полной схеме, с анкерами устойчивости, конструкцию c большой вероятностью поведет от усадки. С другой стороны, без этих ухищрений дверь не будет висеть достаточно надежно. Решать вам: возможно, в первый год стоит оставить входную дверь только на анкерах безопасности. Через год-другой, когда дом осядет, выровняете коробку, навесите дверь как положено, запените и отделаете окончательно. А до тех пор лучше не хранить в квартире ценные вещи.
Совет: Худший вариант крепления входной двери в «гуляющей» новостройке — штыри на сварке. Их уже не выкрутить, так что срезать придется болгаркой.
Некоторые умельцы делают гипсокартонные потолки и в новостройках, проклеивая стыки со стеной компенсирующей пористой лентой. Насколько такой подход оправдает себя — предсказать трудно. В кирпичных и монолитных домах, если они построены без нарушения технологии, усадка не должна сопровождаться бурными деформациями здания, и фокус с компенсационной лентой с большой вероятностью удастся. Можно просто окрасить оштукатуренный потолок краской на водной основе (лучше вододисперсионной — она не смывается при влажной уборке, а пыли при ремонте будет предостаточно) или оклеить обоями под покраску. От прорывов стояков это не спасет, но и заменить/отремонтировать такое покрытие будет несложно. Можно и вовсе оставить потолок голым. Это модный прием — обнажение бетонных поверхностей: выглядит брутально и современно.
От заметных подвижек стен штукатурка, конечно, с кирпича посыплется и потрескается на панельных стыках. Если в монолитных домах можно выбирать любой способ выравнивания, то в кирпичных и панельных разумно будет выровнять в один слой штукатурки — под временную чистовую отделку. А через год-два заделать все трещины и вывести идеальную вертикаль. Чем опасны не заделанные трещины в стене или углу? Они выпускают тепло и становятся источниками сырости, создавая идеальную среду для распространения плесени. Поэтому после окончания усадки дома рекомендуется снять обои и внимательно обследовать стены. Если вы готовы следовать рекомендациям строителей и отложить капитальную отделку на пару лет, не стоит пользоваться пластифицированными отделочными материалами. За счет специальных добавок они будут тянуться и деформироваться вместе со стенами и углами. Да, отделка не пострадает (то есть внешне вы ничего не заметите), но трещины-то никуда не денутся. В итоге вы можете получить куда более серьезные проблемы.
Какие обои выбрать? На пластичной (тянущейся) основе: флизелин — идеальный вариант. Кстати, стены под покраску также имеет смысл укрепить флизелином. Однако отделочники часто не рекомендуют окрашивать стены в новостройках. Трещины, если они возникнут в процессе осадки, пойдут и по краске — и смещение флизелина здесь не лучше «молнии» в углу. Увы, если заштукатурить трещину несложно, то закрасить один участок уже не выйдет — краска со временем меняет оттенок, и более свежая будет отличаться внешне. То есть перекрашивать придется всю стену или комнату. Другое дело — обои под покраску, которые помогут скрыть небольшие трещины.
В новостройке уверенно себя будут чувствовать сухие и полусухие стяжки, как и черновой пол на лагах. Их преимущество — время: один миллиметр ЦПС сохнет сутки, а их может быть 50! С другой стороны, сохнет — не значит нельзя ходить. Это значит, поверх свежей стяжки нельзя заливать выравниватель. В качестве напольного покрытия для первого ремонта в новостройке лучше выбирать линолеум. И дело тут даже не в деформации здания. Любой чистый пол делается с отступом от стен, поэтому усадочные процессы на него не влияют. Однако здание в первый год будет активно отдавать влагу, набранную за время строительства, поэтому паркет и ламинат попросту поведет. Убрать линолеум легче и дешевле, чем разбирать паркет.
Есть еще одна хитрость, которая позволит сэкономить на последующем ремонте. Линолеум в новостройке кладете прямо на стяжку, без подложки — и в первый год смотрите, как он протирается. Это поможет вам точнее рассчитать количество равнителя. Если линолеум толщиной 4 мм протерся до дырки — значит, там бугор 8 мм. До белого основания — значит бугор равен его толщине, 4 мм. Прибавим такой же допуск на впадины — итого получается 16 мм. Даже с запасом в 1,5 раза выходит, что выравнивателя нужно наливать не больше 25 мм. Если заливать «не глядя», по рецепту, выйдет слой толщиной 40 мм. Экономия очевидна.
На практике некоторые новостройки так долго проходят госприемку, что «счастливые» хозяева годами ждут получения ключей. И в этом случае, конечно же, вы сразу можете приступать к полноценному ремонту и окончательной отделке квартиры. Тут уж ни в чем себе не отказывайте! В рамках закона, конечно.
Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!
